楠梓高大大樓
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岡山買房推薦 楠梓高大特區#HAUS#雙衛浴開窗#三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：31.91 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
藍田路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+2房(室) 2廳
- 總坪數：43.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.42 坪
- 附屬建物面積：2.81 坪
- 共同使用：12.86 坪
- 其他面積：5.72 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件對於追求生活機能與居住品質的家庭來說，是一項值得考慮的選擇。最大的亮點在於其「高大特區」的成熟商圈位置，加上高樓層雙面採光與通風良好的邊間戶型，非常適合長期自住。此外，含獨立大車位的配置在購屋預算中相當具有加分效果，能大幅降低日後購入車位的額外負擔。
建議如果您屬於改善型需求，且對單價 32 萬元/坪的預算無虞，此物件值得優先看房。主要理由在於其衛浴開窗與空間規劃展現出優異的居住細節，且管理費在可接受範圍內。不過，由於屋齡已達 12 年，建議您在現場看屋時特別檢查外牆狀況及電梯運轉情況，並務必確認該筆交易價格是否確實包含車位價值，以確保物有所值。
問與答
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張雅涵(仲介，收取服務費)
暱稱：張雅涵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-376096
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北高雄楠梓加盟店 加盟店
經紀業名稱: 志裕富不動產有限公司
證號: （114）登字第489724號
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